Programmamanager Vastgoed

Opdracht — Strategische vastgoedvisie Maassluis

De gemeente Maassluis zoekt een ervaren zelfstandig professional voor het ontwikkelen van een integrale strategische vastgoedvisie voor het gemeentelijk vastgoed (o.a. scholen, binnensportaccommodaties, stadhuis, stadswerf).

De opdrachtnemer levert een onderbouwd advies inclusief een meerjarig uitvoeringsprogramma, financiële consequenties en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten (college- en raadsvoorstel).

Belangrijke thema’s zijn maatschappelijke waarde, functionaliteit, verduurzaming, eigendom, exploitatie, beheer en investeringsprioriteiten binnen geldende bestuurlijke en financiële kaders.

De werkzaamheden omvatten analyse van de portefeuille, scenario‑ontwikkeling, afstemming met stakeholders, procesmatige coördinatie en bewaking van samenhang, voortgang en kwaliteit.

De opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen de door de gemeente gestelde kaders, draagt inhoudelijk en procesmatig verantwoordelijkheid en bereidt besluitvorming voor het college en de raad voor.

Het eindresultaat bestaat onder meer uit: een integraal strategiedocument, een concreet meerjarig uitvoeringsprogramma en een implementatie- en monitoringskader.

Vereist profiel

• Aantoonbare senior ervaring met strategische vastgoedopgaven bij gemeenten of vergelijkbare publieke organisaties (bij voorkeur 7–10+ jaar).
• Gedegen expertise in portefeuilleanalyse, scenario‑ontwikkeling en vertaalslag naar uitvoeringsprogramma’s en financiële consequenties.
• Ervaring met verduurzamingsvraagstukken, beleidskaders voor maatschappelijk vastgoed en kennis van actuele wet‑ en regelgeving.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met het opstellen van college‑ en raadsvoorstellen en besluitvormingsprocessen.
• Uitstekende stakeholdermanagement- en communicatieve vaardigheden; ervaring in samenwerking met bestuur, management, scholen en maatschappelijke partners.
• Zelfstandige, resultaatgerichte werkwijze met aantoonbare project- en procesmanagementvaardigheden en kwaliteitsbewaking.
• Analytisch sterk, financieel inzichtelijk en in staat financiële gevolgen helder te presenteren en te onderbouwen.
• Afgeronde relevante HBO/WO‑opleiding (bijv. vastgoed, bedrijfskunde, bestuurskunde, stedelijke ontwikkeling of vergelijkbaar).
• Beschikbaarheid om het opdrachtresultaat binnen de overeengekomen planning zelfstandig op te leveren; woonachtig of operationeel inzetbaar in (de regio) Zuid‑Holland is een pré.
• Vloeiend in Nederlands, zowel mondeling als schriftelijk.

Eisen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager vastgoed binnen een gemeente.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of programmamanager vastgoed binnen een semi-overheidsorganisatie.
• Per 16 september 2026 beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week.
• Maximum uurtarief € 140 inclusief reiskosten woon-werkverkeer exclusief btw.
• Aantoonbare ervaring met het vertalen van een strategische visie naar een meerjarig uitvoeringsprogramma.

Wensen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het procesmatig aansturen van een programma vastgoed binnen een gemeente.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van college- en raadsadviezen op het gebied van vastgoed.
• Aantoonbare ervaring met het analyseren van vastgoedportefeuilles en het formuleren van strategische vastgoedscenario's, kansen en risico's.
• Aantoonbare ervaring met het coördineren van complexe trajecten en het bewaken van voortgang, kwaliteit en samenhang van resultaten.
• Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde opleidingen op het gebied van vastgoed.

Competenties

• Uitdrukkingsvaardig mondeling.
• Uitdrukkingsvaardig schriftelijk.
• Tactisch gedrag.
• Resultaatgericht werken.
• Samenwerken.
• Besluitvaardigheid.
• Organiseren.