Adviseur gemeentefinanciën

Het programma stationsomgeving
De ontwikkeling van de stationsomgeving is de grootste in Culemborg. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt getransformeerd naar een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040 met een stationshub als kloppend hart.
Het programma kent drie sporen:

• De woningbouwontwikkeling in diverse deelgebieden
• De stationshub
• De transformatie en transitie van bedrijven

De woningbouw vindt plaats voor een klein deel aan de stadskant van het spoortalud (oost) en grotendeels door de transformatie van een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het spoortalud. De verwerving en verplaatsing van sommige bedrijven daar gaat hieraan vooraf. Dat is het derde spoor. De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom, en met diverse partijen is zij in gesprek.
Wat zoeken wij?
De ontwikkeling zal gefaseerd gebeuren over een lange periode. Voor de hele ontwikkeling Stationskwartier is een gebiedsexploitatie opgesteld. Die is continu in een proces van verfijning en gaat over naar een grondexploitatie in een op te richten entiteit. Deze heeft een groot effect op de gemeentebegroting.
We zoeken een financieel adviseur die gevraagd en ongevraagd strategisch financieel advies geeft aan de programmamanager, het projectteam, en het bestuur, over de vertaling van projectfinanciën naar gemeentefinanciën. Enerzijds is er ad hoc proactief financieel advies nodig over ontwikkelingen binnen het project. Anderzijds gaat het om in samenwerking met de planeconoom en projectleiders inzichtelijk maken welke investeringen wanneer nodig zijn, welke risico's hier in zitten, en hoe het geheel uitvoerbaar te maken o.a. door strategische keuzes voor te leggen en oplossingen voor hoe het project financieel gezond voort te zetten.
De financieel adviseur heeft daarbij contact met de verantwoordelijken voor de diverse onderdelen binnen de ontwikkeling, zoals verwervingen, investeren in mobiliteitshubs, het warmtenet, en bovenwijkse investeringen, om de impact en risico’s ervan inzichtelijk te maken op de business case en gemeentefinanciën. Dit geldt ook voor het financieel advies rondom het oprichten van de entiteit.
Tot slot, de adviseur levert de financiële paragrafen en checks van voorstellen die voor politieke besluitvorming voor liggen.