Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Gemeente Wageningen werkt aan verschillende woningbouw- en gebiedsontwikkelingen en zoekt een ervaren projectleider om de projectregie over drie faciliterende ruimtelijke ontwikkelingen uit te voeren. Deze betreffen externe initiatiefnemers en ontwikkelende partijen waarbij de gemeente een faciliterende en kaderstellende rol vervult. De projectleider brengt de drie ontwikkelingen aantoonbaar verder in de planvorming, contractvorming en ruimtelijke procedures. De projecten zijn: herontwikkeling van een autobedrijflocatie voor circa 80 woningen (tweede anterieure contract getekend, BOPA-procedure in voorbereiding), ontwikkeling van 14 woningen (nota van uitgangspunten en anterieure afspraken moeten worden opgesteld) en herstructurering voor circa 80 woningen (eerste anterieure contract getekend, stedenbouwkundig plan in toetsing).

De opdrachtnemer voert zelfstandig de projectregie uit en bewaakt inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico's en voortgang. Dit omvat organisatie van afstemming tussen gemeentelijke vakdisciplines, afstemming met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen, bewaking van afspraken uit overeenkomsten en bereiding van afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten. De professional coördineert de gemeentelijke beoordeling van initiatiefnemersplannen, brengt beslispunten en risico's tijdig in beeld en stemt voortgang af met de ambtelijk opdrachtgever. Daarnaast draagt hij of zij vanuit projectverantwoordelijkheid bij aan participatie en omgevingsmanagement en zorgt voor actuele projectadministratie.

Dit is een complexe opdracht in een krachtenveld tussen ontwikkelende partijen, gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en omgeving. De projectleider moet zelfstandig kunnen opereren en kan rekenen op noodzakelijke afstemming en samenwerking met gemeentelijke specialisten, de ambtelijk opdrachtgever, bestuur en stakeholders. Een wichtig aandachtspunt is het behartigen van gemeentelijke belangen, financiële risico's en contractuele aspecten binnen de ontwikkelingen.

Belangrijkste eisen

• Maximaal uurtarief € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten en Flextender-fee
• Uiterlijk beschikbaar per 14 september 2026 voor gemiddeld 32 uur per week
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in de fysieke leefomgeving met concreet voorbeeld of referentieproject
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkeling en/of gebiedsontwikkeling met concreet voorbeeld of referentieproject
• Aantoonbare werkervaring met zelfstandige projectregie waarbij interne én externe stakeholders betrokken zijn met concreet voorbeeld of referentieproject
• Werkervaring met complexe woningbouw- en/of gebiedsontwikkeling
• Werkervaring met faciliterende gebiedsontwikkeling waarbij externe initiatiefnemers of ontwikkelaars verantwoordelijk zijn
• Werkervaring met anterieure overeenkomsten, kostenverhaal, plankosten én behartigen van gemeentelijke financiële en contractuele belangen
• Werkervaring met projectleiding in gemeentelijke én politiek-bestuurlijke omgeving
• Werkervaring met participatie, omgevingsmanagement en omgaan met uiteenlopende belangen van ontwikkelaars, inwoners, bestuur én gemeentelijke disciplines
• Werkervaring met omgevingswet en BOPA-procedures in de afgelopen 5 jaar

Team: Gemeente Wageningen, afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, werkend samen met gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en externe initiatiefnemers/ontwikkelaars