Projectleider realisatie nieuw Zwembad

Project: Projectleider realisatie nieuw Zwembad Heemskerk en sporthal

Je leidt het haalbaarheidstraject voor de vervanging van het bestaande zwembad en de realisatie van een nieuwe, toekomstbestendige en duurzame zwemvoorziening met een gekoppelde sporthal en ondersteunende (ook commerciële) functies.

Als regisseur stuur je het onderzoek en de samenwerking met Stichting De Waterakkers, gemeente en andere stakeholders, en breng je belangen samen tot een gedragen aanpak en besluitvorming.

Je levert een integrale onderzoeksrapportage inclusief marktverkenning, Programme van Eisen (PvE), verkenning naar exploitatie- en financieringsmodellen (inclusief Total Cost of Ownership), en opties voor energievoorziening/energiehub.

Je beschrijft mogelijkheden voor versnelling van het proces, stelt een mijlpalenplanning op en bereidt bestuurlijke documenten voor (MT/college adviezen en raadsvoorstellen).

De focus van deze eerste fase ligt op haalbaarheid en kaders; bij een positief besluit is de intentie de opdracht te verlengen voor de uitvoeringsfase (realisatie).

Vereist profiel

• Opleiding: WO/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting bouwkunde, civiele techniek, vastgoed of bestuurskunde.
• Ervaring: minimaal 5–8 jaar ervaring als projectleider in openbare of commerciële vastgoed-, sport- of zwembadprojecten, met aantoonbare ervaring in haalbaarheidsstudies en bestuurlijke besluitvorming.
• Methodieken en kennis: bewezen ervaring met projectorganisatiemethodieken (bijv. Heemskerkse portfolio methodiek, Prince2/IPMA of vergelijkbaar), inzicht in Total Cost of Ownership, exploitatie- en financieringsmodellen en PvE-opstelling.
• Technische en duurzame kennis: goede kennis van ruimtelijke inpassing, bouw- en installatietechniek (inclusief energieconcepten/energiehubs) en duurzaamheidsprincipes voor sport- en zwembadaccommodaties.
• Stakeholder- en veranderkunde: uitstekende stakeholdermanagementvaardigheden, ervaring met het werken met stichtingen, verenigingen, commerciële partijen en gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
• Communicatie en advies: sterk in schriftelijke en mondelinge communicatie, ervaring met opstellen van adviezen voor MT/college en raadsvoorstellen, overtuigend en procesgericht adviseren.
• Project- en risicomanagement: aantoonbare competenties in planning en risicobeheersing, vermogen om mijlpalenplanningen en besluitmomenten helder te definiëren en te bewaken.
• Persoonlijke kwaliteiten: verbindend leider, resultaatgericht, politiek- bestuurlijk sensitief, flexibel en besluitvaardig.
• Praktisch: beschikbaar voor de initiatieffase met mogelijkheid tot verlenging in de realisatiefase; rijbewijs B is gewenst.

Eisen

• Profiel:
• Ervaring: Minimaal 5-10 jaar ervaring als projectleider (maatschappelijk) vastgoed (ervaring met de realisatie van sportaccommodaties/zwembaden is een sterke pré).
• Verbinding: Je bent een stevige gesprekspartner voor externe stichtingen en verenigingen; je kunt luisteren zonder de gemeentelijke kaders uit het oog te verliezen.
• Politieke Antenne: Je begrijpt de gevoeligheid van het verplaatsen en realiseren van een publieke voorziening en acteert proactief richting college en raad.
• Analytisch: Je kunt complexe belangen vertalen naar een concreet en financieel onderbouwd plan van aanpak.
• Competenties:
• Duidelijk en concreet in communicatie.
• Resultaatgericht en pragmatisch.
• Omgevingsbewust en verbindend.