Technisch Vastgoedadviseur

Organisatie
Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km² en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, 's-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam.
Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.

Over team Vastgoed
Gemeente Montferland is bezig met de verdere professionalisering van het gemeentelijk vastgoedbeheer. We ontwikkelen ons van voornamelijk operationeel gebouwbeheer naar integraal vastgoedmanagement, waarbij we sturen op de gehele levenscyclus van onze vastgoedportefeuille.
Team Vastgoed houdt zich bezig met het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van het gemeentelijk vastgoed. Daarbij gaat het onder meer om technisch beheer en onderhoud, verduurzaming, financiele sturing en investeringen in de strategische inzet van gemeentelijk vastgoed.
Het team bestaat uit een Teammanager, een assetmanager Vastgoed, een technisch adviseur en administratieve ondersteuning.
Voor een aantal concrete technische werkzaamheden en projecten binnen onze vastgoedportefeuille zoeken we voor een periode van zes maanden een zelfstandig technisch vastgoedadviseur.

Aanleiding van de opdracht
Binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille ligt momenteel een werkvoorraad van technische en facilitaire vraagstukken, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleinere verbouwingsprojecten die op korte termijn moeten worden uitgevoerd.
Met deze tijdelijke opdracht willen we een concrete werkvoorraad wegwerken, een aantal technische deelopdrachten uitvoeren en tegelijkertijd meer structuur aanbrengen in het operationele technische en facilitair beheer.
De opdracht heeft een duidelijk begin- en eindpunt en wordt voor een eerste periode van zes maanden verstrekt.

Opdracht

De opdrachtnemer krijgt binnen de looptijd van de opdracht een aantal concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
Het gaat onder andere om:

Het inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken;
Het onderzoeken van terugkerende technische storingen en het opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen;
Het technisch voorbereiden en begeleiden van een aantal kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten;
Het beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gemeentelijke gebouwen en hte adviseren over noodzakelijke maatregelen;
Het uitvragen, beoordelen en begeleiden van technische werkzaamheden door aannemers, installeurs en leveranciers;
Het controleren van uitgevoerde werkzaamheden en het verzorgen van de technische oplevering;
Het inventariseren van onderhoudsvraagstukken die moeten worden opgenomen in de onderhoudsplanning of het MJOP;
Het technisch uitwerken van concrete vraagstukken die gedurende de opdracht vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen;
Het signaleren van technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en het opleveren van een advies over de benodigde vervolgmaatregelen;
Het aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en de overdracht van nog openstaande werkzaamheden aan het einde van de opdracht.

Bij aanvang van de opdracht wordt de bestaande werkvoorraad gezamelijk geprioriteerd. Per deelopdracht worden het gewenste resultaat en de termijn bepaald.

Voorbeelden van concrete deelopdrachten:

Technische storingen en terugkerende gebreken
Inventariseren van terugkerende storingen binnen een aantal gemeentelijke panden, vaststellen van de oorzaak en opleveren waar mogelijk uitvoeren van een voorstel voor een structurele oplossing.
Resultaat: een technisch advies voor de afgehandelde meldingen en structurele problemen.

… lees de volledige omschrijving bij LibLab.