Adviseur gemeentefinanciën

Samenvatting

• Het Stationskwartier in Culemborg is de grootste gebiedsontwikkeling van de gemeente en transformeert (vooral westelijk van het spoortalud) bedrijventerrein naar een gemengde woon-werklocatie met een stationshub en tot 3.000 woningen in 2040.
• Het programma kent drie sporen: woningbouw in meerdere deelgebieden, de realisatie van een stationshub en de transformatie/plaatsing van bedrijven, inclusief verwerving en verplaatsing waar nodig.
• Voor de gehele ontwikkeling is een gebiedsexploitatie opgesteld die doorloopt naar een grondexploitatie in een op te richten entiteit; dit heeft grote consequenties voor de gemeentebegroting.
• De gemeente bezit al een deel van de grond en voert gesprekken met diverse partijen; de ontwikkeling is gefaseerd en loopt over een lange periode, met continu verfijning van financiële kaders.
• Er is behoefte aan een proactieve financieel adviseur die strategisch advies geeft over de vertaalslag van projectfinanciën naar gemeentefinanciën en die zorgt voor underbouwde investeringsplanning, risicobeoordeling en uitvoerbaarheid.
• De adviseur werkt nauw samen met planeconoom, projectleiders en verantwoordelijken voor verwerving, mobiliteitshubs, warmtenet en bovenwijkse investeringen en levert financiële paragrafen en checks voor politieke besluitvorming.

Vereist profiel

• Woonachtig in of bekend met werken binnen de gemeentelijke context; ervaring met gemeentefinanciën en de vertaalslag tussen project- en gemeentebegroting is een must.
• Ruime aantoonbare ervaring (bijv. ≥5 jaar) met gebiedsontwikkelingen, grondexploitatie/gebiedsexploitatie en het opstellen/beoordelen van business cases en investeringsprogramma’s.
• Sterke analytische vaardigheden: financiële modellering, cashflowplanning, risicoanalyse en scenario‑berekeningen voor lange termijn gefaseerde projecten.
• Strategisch en politiek-bestuurlijk inzicht: kan complexe keuzes helder toelichten, alternatieven en oplossingsrichtingen voorleggen en financiële paragrafen voor besluitvorming opstellen.
• Samenwerkingsvaardigheden en communicatief sterk: werkt effectief samen met planeconoom, projectleiders, externe partijen en bestuurders; rapporteert helder en tijdig.
• Praktische ervaring met het inrichten van rechtspersonen/entiteiten voor grondexploitaties en de financiële implicaties daarvan is gewenst.
• Flexibele inzetbaarheid, proactieve houding en bereidheid tot zowel ad hoc advies als structurele bijdrage gedurende de volledige ontwikkelperiode; ZZP-toegang toegestaan.

Eisen

• 35Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring met advies over gemeentefinanciënHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder
• 35Aantoonbare kennis en ervaring met strategisch financieel advies in een grote gebiedsontwikkeling in de afgelopen 5 jaarHandmatig toegevoegdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder

Wensen

• 30Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; Voornoemde criteria, de competenties en advies- en communicatievaardigheden worden getoetst in een met de kandidaat te voeren gesprek.KlantGewijzigdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder