Assetmanager

Startdatum: 28-09-2026
Einddatum: 27-09-2027
Locatie: Utrecht/Thuiswerkplek.
Uiterlijk aanbieden: maandag 7 september om 13:45 uur.
Selectiegesprekken: zo snel mogelijk.
Maximum tarief*: €120-,
*Let op: Bovenstaand tarief is een max. all-in uurtarief (incl. o.a. reiskosten, faciliteiten, eventuele vergoedingen en de fee(s) voor onze contractmanager FastFlex, excl. btw). Het tarief weegt mee in het selectieproces.

Dit ga je doen NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen.

Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega's en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.

Je werkzaamheden zijn:

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen;
• Je bent voor het vastgoed uit jouw altijd op zoek naar de optimale invulling;
• Je onderhandelt en sluiten van huurovereenkomsten;
• Je optimaliseert van de vastgoedportefeuille;
• Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert van kansen en risico’s;
• Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders;
• Je monitort van energielabels en initiëeert verduurzamingsmaatregelen;
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;
• Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;
• Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets;
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom onze gebouwen;
• Je bent verantwoordelijk de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jouw bedachte concepten ten behoeve van de verhuur;
• Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie;
• Je stimuleert het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers; 
• Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.

Hier ga je werken

Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Zij dragen zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.

Dit zijn de eisen

… lees de volledige omschrijving bij Nederlandse Spoorwegen.