Vakspecialist Vastgoed/Rentmeester

Opdrachtomschrijving

• Resultaatgerichte opdracht (zzp of detachering) voor zelfstandig verwerven van gronden en rechten binnen het programma Fietsparkeren voor locaties door heel Nederland, waaronder Alkmaar, Alkmaar Noord, Amsterdam Bijlmer Arena, Apeldoorn, Breda, Zaandam en Zutphen.
• De opdrachtnemer verwerft zelfstandig gronden en rechten en levert per object een volledig digitaal dossier met eigendoms- en kadastrale gegevens, correspondentie, gespreksverslagen, concept afspraken over schade- of meewerkvergoedingen en vastgelegde uitkomsten van onderhandelingen.
• Per fietsenstalling wordt opgeleverd: een onderbouwd taxatierapport, een autorisatievoorstel voor directiegoedkeuring, een concept-overeenkomst ter ondertekening door de directie en een compleet dossier met onderliggende stukken.
• De opdrachtnemer adviseert per object of gebied over de juridische grondslag voor het verkrijgen van rechten en bijbehorende vergoedingen (toepassing relevante wet- en regelgeving) en levert input voor gedoogprocedures indien vrijwillige verwerving niet haalbaar is.
• Er worden kwartaalrapportages verstrekt voor projectbrede besluitvorming; verwachtte einddatum programma grondverwerving: derde kwartaal 2028 (met optie tot verlenging bij uitloop).
• Werkzaamheden vinden zelfstandig plaats buiten het team grondverwerving van de afdeling Vastgoed; deelname aan teamoverleggen of groepsactiviteiten is niet vereist.

Verplicht profiel

• Afgeronde hbo/wo-opleiding in vastgoed, rechten, planologie of vergelijkbaar; aantoonbare ervaring in grondverwerving en waardebepaling.
• Ruime ervaring met taxaties van grond en onderbouwing van waarden; ervaring met opstellen van taxatierapporten en autorisatieprocedures richting directie.
• Uitgebreide kennis van relevante wet- en regelgeving (onroerend goed, publiekrechtelijke procedures, onteigening/gedoogconstructies) en ervaring met juridische advisering rondom verkrijging van rechten en vergoedingen.
• Sterke onderhandelingsvaardigheden, ervaring met het opstellen en afsluiten van overeenkomsten en met het voeren van correspondentie en gespreksverslagen richting stakeholders en eigenaren.
• Zelfstandig en resultaatgericht werken; bewezen ervaring als externe inhuurprofessional (zzp of gedetacheerd) met verantwoordelijkheid voor complete dossiers en rapportages.
• Goed ontwikkelde communicatieve vaardigheden en stakeholdermanagement; Nederlands op moedertaal- of hoge professionele niveau; bereidheid tot reizen naar projectlocaties.
• Digitale vaardigheden: beheer van dossiers in digitale systemen, kadastrale informatie kunnen interpreteren, en vaardigheid met office-tools en rapportageformats.
• Beschikbaarheid tot en eventueel doorlopend na Q3 2028 bij projectuitloop; zelfstandige inzet zonder integratie in het vaste teamoverleg van de afdeling Vastgoed.
• Wenselijk: rijbewijs B en ervaring binnen infrastructurele of spoor-gerelateerde vastgoedopdrachten is een pré.

Eisen

• 10 jaar ervaring
• projectleiding en aansturing van (externe) taxateurs
• werken in complexe context met meerdere stakeholders
• onteigeningswet/Omgevingswet, Belemmeringenwet Privaatrecht, taxatieleer en taxatiemethoden
• Kennis van de vastgoedmarkt

Competenties

• resultaatgerichtheid
• overtuigingskracht
• plannen en aansturen projecten
• betrouwbaarheid
• klantgerichtheid