Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed kom je te werken bij Gemeente Alphen aan den Rijn, een moderne 100.000-plus gemeente in het Groene Hart. Je bent de expert voor sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn vastgoed, met een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed. Je bent een stevige sparringpartner die maatschappelijke ambities vertaalt naar concrete vastgoedstrategie op strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Je werkzaamheden focussen op het ontwikkelen van strategisch vastgoedbeleid, waarbij je op objectniveau adviseert over doorexploitatie, renovatie, afstoting en investeringen. Je analyseert de performance van je portefeuille (technisch, financieel, gebruiksvriendelijk en maatschappelijk), berekent kostprijsdekkende huurprijzen, stuurt op bezettingsgraad en maakt voortgangsrapportages per kwartaal. Je adviseert interne partners (sport, welzijn, cultuur) en externe partners en stelt beslisstukken op voor wethouders, college en gemeenteraad. Je verzorgt analyses, exploitatieoverzichten en rapportages als adviesinstrumenten.

De komende zes maanden richt je je op de implementatie van het Sportaccommodatiebeleid. Dit betekent concreet: formats en standaarden voor contracten ontwikkelen, tarieven berekenen en onderbouwen, gespreken voeren met huurders over nieuwe contracten en tarieven, en het begeleiden van accountmanagers. Ook de recreatieportefeuille moet worden herzien en opnieuw ingedeeld op basis van het nieuwe beleid. Je werkt in een dynamische organisatie met een platte structuur waar samenwerkingsgericht werken, resultaatgerichtheid, klantgerichtheid en veranderingsbereidheid centraal staan.

Belangrijkste eisen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in maatschappelijk vastgoed binnen gemeente, overheidsinstelling of vastgoed-/facilitaire organisatie
• Aantoonbare werkervaring met voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten (minstens één concreet voorbeeld in cv)
• Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw inclusief reiskosten en parkeerkosten
• Minimaal hbo bachelor niveau
• Werkervaring met wet- en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie (minstens één concreet voorbeeld in cv)
• Beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
• Resultaatgericht, communicatief vaardig en zelfstandig werkend
• Proactief, politiek-bestuurlijk sensitief en goed in onderhandelen
• Sterke communicatieve vaardigheden en vermogen tot zelfstandig en teamgeving werken
• Oog voor detail en gestructureerde werkhouding

Team: Team Vastgoed & Grondzaken onder de concerndirectie. Je werkt samen met diverse interne beleidsdomeinen (sport, welzijn, cultuur), externe partners, Technisch vastgoedmanager, Accountmanagers en collega's in een constant ontwikkelend team.