Inspecteur Wonen

In het kort: Je gaat toezicht houden op het gebruik van woonruimte, wet- en regelgeving handhaven, meldingen en casuïstiek onderzoeken, rapportages opstellen en privaatrechtelijke afspraken en handhaving rondom wonen en leefomgeving coördineren.

Jouw rol In eerste instantie ligt de nadruk op het opbouwen van ervaring met een meer structurele inrichting van de privaatrechtelijke en aanvullende bestuursrechtelijke handhaving van wonen binnen het fysieke domein. Op basis van de informatie die je in de organisatie ophaalt, speel je een coördinerende rol tussen de verschillende disciplines/teams (projecten/handhaving /vergunnngverleners /juristen/ beleidsmedewerkers wonen). Je inventariseert welke taken er liggen, welke handhavingsstrategie wordt gehanteerd en je zorgt voor procesbeschrijvingen en inbedding van processen. Dit doe je aan de hand van concrete voorbeelden en het zelfstandig onderzoeken van bepaalde casuïstieken.

Vervolgens ga je daadwerkelijk als inspecteur wonen aan de slag. Als Inspecteur Wonen ben jij dé toezichthouder op het gebruik van woonruimte binnen onze gemeente. Je speelt een cruciale rol in het handhaven van regels rondom omgevingsplan, de Huisvestingsverordening, de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. Met jouw inzet draag je bij aan een eerlijke, veilige en toegankelijke woningmarkt voor onze inwoners. Daarnaast pak je privaatrechtelijke handhaving op van afspraken in overeenkomsten om publieke doelen te waarborgen. Dit betreft niet alleen afspraken over wonen, zoals zelfbewoningsplicht, instandhouding van middenhuur en doelgroepgerichte toewijzing, maar ook afspraken over de kwaliteit en inrichting van de leefomgeving. Hierbij gaat het onder meer om beeldkwaliteitsaspecten, instandhoudingsverplichtingen voor groenvoorzieningen en erfafscheidingen, alsmede verplichtingen rond parkeren op eigen terrein en andere gebruiksvoorwaarden.

Wat ga je doen?

• Je controleert of woningen worden gebruikt conform het omgevingsplan en signaleert strijdig gebruik zoals illegale kamerverhuur of short stay.
• Je houdt toezicht op de naleving van de Huisvestingsverordening, waaronder onttrekking, samenvoeging, omzetting van woonruimte en opkoopbescherming.
• Je voert inspecties uit en handelt meldingen af in het kader van de Wet goed verhuurderschap, zoals discriminatie, intimidatie of onredelijke huurvoorwaarden.
• Je controleert op naleving van de Wet betaalbare huur, inclusief het woningwaarderingsstelsel (WWS) en maximale huurprijzen.
• Je stelt rapportages op, adviseert over handhavingsmaatregelen en werkt nauw samen met collega’s van het team Openbare Orde & Veiligheid en Vergunningen, onder andere in de aanpak van ondermijning.
• Je monitort afspraken vanuit privaatrechtelijke overeenkomsten structureel, signaleert overtredingen en zet juridische handhaving hierop in.