Junior Adviseur Grondzaken

Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.
Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd.
Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Doel van de opdracht
Ter ondersteuning van de cluster(s) Beleid & Ontwikkeling en Opgaven & Projecten van de gemeente Ommen zoeken we voor het taakveld Wonen/ Grondzaken tijdelijk een een junior adviseur grondzaken  die verantwoordelijk is voor het wegwerken van de bestaande werkvoorraad en het ondersteunen van de uitvoering van de woningbouwprojecten en grondzaken. De eerste periode richt je je op wegwerken van de bestaande werkvoorraad.

Werkzaamheden:

1. Wegwerken van de bestaande werkvoorraard

• Afhandelen van de geprioriteerde openstaande werkzaamheden uit het overdrachtsdossier.
• Bewaken van termijnen en voortgang.
• Actualiseren van het zaaksysteem.

2. Administratieve en procesmatige ondersteuning

• Actualiseren en beheren van overzichten van:
• Optieovereenkomsten;
• Verkoopovereenkomsten;
• Gemeentelijke gronduitgiftes;
• Volkstuintjes;
• Overige grondzaken.
• Opstellen en beheren van statusoverzichten en rapportages.

3. Contact met inwoners

• Eerste aanspreekpunt voor inwoners over woningbouwkavels, opties, grondverkopen en aanverwante dossiers.
• Afhandelen van terugbelverzoeken en e-mailcorrespondentie.
• Bewaken van een tijdige communicatie richting inwoners.

4. Projectondersteuning Wonen

• Signaleren van bestuurlijke en procesmatige knelpunten.
• Voorbereiden van overleggen en acties.

5. Bestuurlijke ondersteuning

• Opstellen van memo's, college- en directievoorstellen.
• Voorbereiden van besluitvorming over onder andere:
• Aanpassing van de verkoopprocedure;
• Optieovereenkomsten;
• Grondverkopen;
• Overige vraagstukken binnen Wonen en Grondzaken.

6. Coördinatie van inhoudelijke vragen
De medewerker beoordeelt binnenkomende vragen en zet deze uit bij de juiste inhoudelijke disciplines:

Vereisten / knock-outcriteria

1. Aantoonbare afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
2. Minimaal 1 opdracht uitgevoerd als jurist/juridisch adviseur op het gebied van grondzaken, vastgoed of gebiedsontwikkeling bij een gemeente;
3. Uurtarief maximaal € 90,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer, én parkeerkosten;

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare werkervaring als jurist/juridisch adviseur grondzaken/vastgoed en erfpacht (30 punten);
2. Aantoonbare werkervaring met communicatie richting inwoners (20 punten); 
3. Aantoonbare werkervaring met opstellen van memo's, collegevoorstellen en bestuurlijke adviezen (20 punten);
4. Aantoonbare werkervaring met woningbouwkavels, opties, grondverkopen en aanverwante dossiers (30 punten).

… lees de volledige omschrijving bij Flextender.