Gebiedsontwikkelaar Bietenbuurt (ZZP of Dienstverband)

Vacature: Gebiedsontwikkelaar Bietenbuurt

Als ervaren gebiedsontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van de Bietenbuurt binnen gebiedsontwikkeling ’t Zoet. De Bietenbuurt vormt het grootste deel van de eerste woningbouwfase (circa 1.200–1.700 woningen). Je vervult een centrale rol in de projectorganisatie en werkt intensief samen met interne en externe stakeholders aan verdere uitwerking en realisatie.

Omvang en duur

Uren: 24 tot 36 uur per week
Initiële looptijd: 12 maanden
Mogelijkheid tot verlenging

Rol & verantwoordelijkheden

Ontwikkelen van een integrale ontwikkelstrategie voor de Bietenbuurt.
Opstellen en actualiseren van de woningbouwprogrammering.
Vertalen van beleidsdoelen naar een uitvoerbaar gebiedsprogramma.
Ontwikkelen van marktbenadering en marktstrategie.
Voorbereiden en vormgeven van tenderstrategieën.
Opstellen en toetsen van businesscases.
Uitwerken van faseringsscenario’s voor de gebiedsontwikkeling.
Verbinden van ruimtelijke kwaliteit, programmering, financiën en marktpotentie.
Adviseren van directie, management en bestuur over keuzes en scenario’s.
Organiseren van afstemming met ontwikkelaars, corporaties, investeerders en maatschappelijke partners.
Sturen op samenhang tussen verschillende disciplines binnen de gebiedsontwikkeling.
Actief bijdragen aan samenwerking binnen multidisciplinaire projectteams.
Vertegenwoordigen in interne en externe overlegstructuren.

Rapportage
Je rapporteert periodiek aan de ambtelijk opdrachtgever en de verantwoordelijke leidinggevende over voortgang, risico’s, besluitvorming en resultaten.

Expertise / vakgebied

Marktbenadering en marktstrategie
Woningbouwprogrammering
Programmering van voorzieningen, economische functies en plinten
Tenderstrategieën
Businesscaseontwikkeling
Fasering van grootschalige woningbouwontwikkelingen
Publiek-private samenwerking
Gebiedsontwikkeling binnen een stedelijke context

Wat vragen wij?

Afgeronde hbo-opleiding in Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar
Minimaal 10 jaar relevante ervaring binnen gebiedsontwikkeling
Aantoonbare ervaring met grootschalige woningbouwlocaties
Aantoonbare ervaring met marktpartijen en tenderprocedures
Ervaring met businesscases en financiële haalbaarheidsanalyses
Ervaring met publiek-private ontwikkelconstructies
Ervaring binnen een gemeentelijke of vergelijkbare publieke organisatie
Ervaring met bestuurlijke besluitvorming
Ervaring met het werken binnen complexe project- en lijnorganisaties
Ervaring met samenwerking in multidisciplinaire teams

Wat neem je mee?

Sterke focus op markt, programmering, tenderstrategie en businesscase
Vermogen om grote woningbouwdeelgebieden publiek-privaat uitvoerbaar te maken
Effectieve samenwerking binnen complexe bestuurlijke en ambtelijke omgevingen
Verbindend optreden tussen marktpartijen, bestuur, management en projectteams
Domeinoverstijgende samenwerking en sturing
Strategisch én resultaatgericht werken
Inhoudelijke diepgang gecombineerd met bestuurlijke sensitiviteit
Snel kunnen bewegen binnen bestaande structuren, processen en besluitvormingslijnen

Eisen

• Aanbestedende dienst heeft beoordeeld of de opdracht geschikt is om te worden uitgevoerd door een zelfstandig ondernemer. Hierbij is onder meer gekeken naar de aard van de werkzaamheden, de benodigde aansturing tijdens de uitvoering, de organisatorische inbedding van de functie en de mate waarin sprake is van zelfstandig ondernemerschap. Daarbij heeft aanbestedende dienst geconcludeerd dat uitvoering van deze opdracht door een zelfstandig ondernemer leidt tot een onaanvaardbaar risico op het ontstaan van een arbeidsrelatie die mogelijk kwalificeert als (schijn)zelfstandigheid dan wel dienstbetrekking. Om die reden staat deze opdracht niet open voor uitvoering door zelfstandig ondernemers. Geïnteresseerde zzp'ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan
• Inschrijver verklaart kennis te hebben genomen van de bijgevoegde 'Aanvullende arbeidsvoorwaarden / inlenersbeloning' en zal deze voorwaarden toepassen indien de opdracht aan inschrijver wordt gegund: Bekijk document (via Ctrl+Klik)

… lees de volledige omschrijving bij 1UPPLY.