Adviseur Transformatie & Contracten - cluster SO

Functieomschrijving

Als Adviseur Transformatie & Contracten zorg je ervoor dat privaatrechtelijke (grond)contracten met derden strategisch en doelgericht worden ingezet voor ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen in Rotterdam.
Je analyseert akten en contracten op juridische en financiële mogelijkheden en bepaalt welke stappen (toestemmingen, contractaanpassingen, vordering van nakoming) wanneer ingezet moeten worden.
Je adviseert zelfstandig in transformatieprojecten, sloop-nieuwbouwtrajecten en ondermijningsdossiers en zoekt creatieve, integrale oplossingen vanuit ruimtelijk, juridisch en financieel perspectief.
Dagelijkse taken zijn onder meer waarderingsvraagstukken (grondwaarde, erfpacht, complexwaardeberekeningen), contractbeheer en -wijzigingen, klachten- en WOO/AVG-afhandeling, en onderhandelingen met private partijen.
Je werkt in een team dat toezicht houdt op ruim 300.000 vastgoedobjecten en contractverplichtingen, bewaakt en handhaaft afspraken, verwerkt mutaties en draagt bij aan efficiënt debiteurenbeheer en bijzonder beheer.

Vereist profiel

• Opleiding: minimaal hbo-diploma in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een vergelijkbare vastgoedgerelateerde opleiding.
• Ervaring: minimaal 5 jaar relevante werkervaring in de afgelopen 10 jaar met adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht bij (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling.
• Vakinhoudelijke vaardigheden: aantoonbare ervaring met wijzigen van akten/contracten, vorderen van nakoming en het strategisch inzetten van contractuele instrumenten.
• Persoonlijke eigenschappen: proactief, zelfstandig, snel en secuur, stressbestendig, stevige gesprekspartner en dealmaker met oplossingsgerichte houding.
• Communicatie: uitstekende mondelinge en schriftelijke vaardigheden in het Nederlands; je weet complex juridisch en financieel materiaal helder uit te leggen.
• Overige eisen: ervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties is gewenst; ervaring binnen een gemeente (bij voorkeur >175.000 inwoners) is een pré.
• Competenties: integrale en creatieve probleemoplossing, onderhandelingsvaardigheden, risicobeheersing bij debiteurenbeheer en bekendheid met AVG- en WOO-procedures.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
• • Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
• Je hebt werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.