Medewerker grondzaken

Functieomschrijving

De medewerker grondzaken voert zelfstandig en integraal werkzaamheden uit rondom de aan- en verkoop van gemeentegronden, het vestigen van zakelijke rechten en het opstellen van verhuur- en bruikleenovereenkomsten.

Verantwoordelijkheden omvatten de voorbereiding, onderhandeling, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en administratieve afwikkeling van grondtransacties binnen vastgestelde kaders.

De functie vereist afstemming met interne opdrachtgevers en relevante vakdisciplines, zoals ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën, en samenwerking met externe partijen zoals notarissen en taxateurs.

De medewerker organiseert taxaties, kadastrale onderzoeken en notariële afwikkeling, signaleert juridische, financiële en procedurele risico’s en doet voorstellen voor passende vervolgstappen.

Belangrijk is zorgdragen voor een volledige, actuele en controleerbare dossieropbouw en het zelfstandig brengen van dossiers van voorbereiding tot afronding, met bestuurlijke sensitiviteit en nauwkeurigheid.

Vereist profiel

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau; afgeronde opleiding in rechten, vastgoed/makelaardij, planologie, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare richting.
• Aantoonbare ervaring met aan- en verkoop van gronden, het vestigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden) en met verhuur/bruikleenovereenkomsten.
• Gedegen kennis van privaatrechtelijke aspecten van grondtransacties (koop, levering, huur, bruikleen, zakelijke rechten, verjaring) en inzicht in Kadaster- en notariële processen en taxaties.
• Vaardigheid in het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten, adviezen en besluitvormingsstukken; bestuurlijke sensitiviteit en procesbewaking.
• Sterke analytische vaardigheden, nauwkeurigheid, onderhandelingsvaardigheden, communicatieve kwaliteiten en het vermogen om meerdere dossiers en deadlines te organiseren.
• Zelfstandig, proactief en resultaatgericht; ervaring binnen een gemeentelijke of publieke organisatie is een pré.
• Functieplaats: Gemeente Leudal — Medewerker grondzaken.

Eisen

• De beoogde kandidaat beschikt over hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met de genoemde werkzaamheden.
• De medewerker beschikt over hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• De medewerker beschikt over een afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare richting.
• De medewerker beschikt over aantoonbare ervaring met aan- en verkoop van gronden, het vestigen van zakelijke rechten en het behandelen van verhuur- en bruikleenovereenkomsten.
• De medewerker beschikt over kennis van de privaatrechtelijke aspecten van grondtransacties, waaronder koop, levering, huur, bruikleen, zakelijke rechten en verjaring.
• De medewerker beschikt over inzicht in de werking van het Kadaster, notariële processen, taxaties en waardebepaling van onroerende zaken.
• De medewerker beschikt over ervaring met het opstellen van overeenkomsten, adviezen en besluitvormingsstukken.

Wensen

• Bij voorkeur ervaring binnen een gemeentelijke organisatie of andere publieke organisatie.

Alleen uit te voeren via omzetverloning.