Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Samenvatting opdracht

• Gemeente Westland zoekt een ervaren en zelfstandig werkende senior projectleider gebiedsontwikkeling voor twee complexe projecten: De Viermaster en ABC Westland.
• De opdrachtnemer ontwikkelt en realiseert bestuurlijke besluitvorming, juridisch‑planologische procedures, overeenkomsten en communicatie‑/participatieplannen.
• Voor De Viermaster omvat de opdracht een integraal haalbaarheidsonderzoek, Nota van Uitgangspunten, ontwikkelstrategieën en herhuisvestingsscenario’s voor huidige gebruikers.
• Voor ABC Westland richt de opdracht zich op het afronden van procedures, het vastleggen van privaatrechtelijke afspraken (zoals erfdienstbaarheden) en afstemming met provincie en waterschap.
• Resultaatgericht: bestuurlijk vastgestelde startnotitie, besluitvorming over ontwikkelstrategie, benodigde beschikkingen/overeenkomsten en een compleet overdraagbaar projectdossier.
• De opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen kaders van wet‑ en regelgeving en gemeentelijk beleid, zonder hiërarchische aansturing op werkwijze, en draagt zelf zorg voor planning en middelen.

Vereist profiel

• Senior projectleider/manager gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in complexe, bestuurlijk gevoelige projecten (minimaal 5–8 jaar ervaring gewenst).
• Diepgaande kennis van ruimtelijke ordening, juridisch‑planologische procedures, grondexploitatie en privaatrechtelijke overeenkomsten (o.a. erfdienstbaarheden, koop/verkoop, tenderprocedures).
• Ervaring met opstellen van haalbaarheidsonderzoeken, Nota van Uitgangspunten, raadsvoorstellen, kredietaanvragen en het opzetten van bestuurlijke besluitvormingstrajecten.
• Sterke stakeholder‑ en procesmanagementvaardigheden: overtuigend in bestuurlijke en ambtelijke afstemming, deelname aan overleggen met provincie, waterschap, ontwikkelaars, bewoners en corporaties.
• Zelfstarter met aantoonbare zelfstandigheid in aanpak en organisatie, goed in planning, risicobeheersing en het tijdig opleveren van kwalitatieve projectresultaten en rapportages.
• Uitstekende communicatieve en participatievaardigheden: kan omgevingstrajecten en participatieplannen opstellen en begeleiden en belangen en draagvlak effectief managen.
• Pragmatische adviseur met commerciële en financiële inzichten voor grondexploitatie en marktbenadering; ervaring met subsidie‑ en financiële monitoring is een pré.
• Beschikbaarheid om op locatie Westland te werken en flexibel inzetbaar binnen de afgesproken projecttijden en -vormen; geen reguliere formatiefunctie, resultaatgericht contractwerk.

Eisen

• Uurtarief maximaal 139,65 (schaal 14) exclusief BTW, inclusief reiskosten woon-werk en fee Flextender.
• Aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het begeleiden van ruimtelijke procedures, zoals bestemmingsplanprocedures, omgevingsplanprocedures of andere juridisch-planologische trajecten.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen (i.c. meerdere functies en meer dan 50 miljoen euro).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij of in opdracht van een gemeentelijke instelling.
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen, tenminste 2 referentieprojecten in de afgelopen 5 jaar.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling voor woongroepen en/of woonzorgprojecten, tenminste 1 referentieproject.
• Aantoonbare werkervaring met projecten waarbij gemeentelijk vastgoed of gemeentelijke gronden zijn herontwikkeld naar een woonzorgfunctie.
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van private bedrijventerreinen, tenminste 1 referentieproject.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeentelijke instelling.
• Aantoonbare werkervaring met het schrijven van college- en raadsvoorstellen.
• Aantoonbare werkervaring met processen van anterieure overeenkomsten en bestemmingswijzigingen.
• Minimaal een afgeronde ruimtelijke opleiding op wo-bachelor niveau.

Competenties

… lees de volledige omschrijving bij De Transparante Broker.