Projectleider woningbouw

Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Gemeente Berg en Dal
Wij werken voor onze samenleving en inwoners. Hiervoor doen wij iedere dag ons best. En daar zijn we trots op!

We zijn verbonden met de Berg en Dalse samenleving én met elkaar. We willen onze inwoners optimaal van dienst zijn en de ambities van ons bestuur ondersteunen.

Wij vinden het belangrijk dat:

• We met elkaar en onze inwoners verbonden zijn;
• We resultaten centraal stellen, in lijn met onze ambities;
• We elkaar ruimte, verantwoordelijkheid en vertrouwen geven.

Opdracht

Ben jij een projectleider die energie krijgt van complexe ruimtelijke en maatschappelijke vraagstukken en het verbinden van mensen, belangen en ambities? Dan zoeken wij jou.Vanwege het vertrek van een ervaren collega zijn wij op zeer korte termijn op zoek naar tijdelijke invulling van deze functie.

Wat ga je doen?
Als Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling geef je leiding aan projecten die zichtbaar bijdragen aan de leefomgeving van onze inwoners en ondernemers. Je werkt onder meer aan woningbouwontwikkelingen, gebiedsontwikkelingen, infrastructuur en andere ruimtelijke opgaven. Als projectleider begeleid je projecten van initiatief tot realisatie en zorg je ervoor dat verschillende belangen, partijen en processen succesvol samenkomen. In deze projecten ben je verantwoordelijk voor het bewaken van planning, budget, risico's en kwaliteit. Je werkt nauw samen met collega's, inwoners, ondernemers, ontwikkelaars, maatschappelijke partners en bestuurlijke stakeholders.

• Je leidt ruimtelijke projecten van de initiatief tot realisatie.
• Je stelt projectplannen en voortgangsrapportages op.
• Je stuurt projectteams functioneel aan en houdt overzicht.
• Je bent gesprekspartner voor bestuur, collega's, inwoners en ontwikkelaars.
• Je zorgt voor heldere communicatie en bestuurlijke besluitvorming.
• Je werkt projectmatig samen.

Wat breng je mee?
Je bent een stevige projectleider die overzicht houdt, initiatief neemt en mensen weet te verbinden. Je schakelt gemakkelijk tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en voelt je thuis in een bestuurlijk-politieke omgeving. Je hebt hbo werk- en denkniveau (bijvoorbeeld ruimtelijke ordening, planologie, rechten, bestuurskunde of vergelijkbaar). En je hebt minimaal 4 jaar relevante ervaring binnen het ruimtelijk domein, bij voorkeur binnen of in opdracht van een gemeente.

Daarnaast:

• Ben je een sterke gesprekspartner voor uiteenlopende stakeholders.
• Werk je integraal, resultaatgericht en schakel je moeiteloos tussen strategie, beleid en uitvoering.
• Neem je initiatief, verantwoordelijkheid en ben je oplossingsgericht.
• Behoud je overzicht, organiseer je processen effectief en ben je flexibel.
• Weet je mensen te verbinden, te inspireren en samen resultaten te behalen.

Wat maakt jou succesvol?
Je begrijpt hoe ruimtelijke projecten werken en weet wat nodig is om ze verder te brengen. Je bent proactief, denkt in oplossingen en durft keuzes te maken. Je managet verwachtingen, verbindt belangen en communiceert open en transparant. Voor jou zijn complexe vraagstukken geen probleem, maar juist een uitdaging.

Wie zijn wij?
Het team Ruimtelijke Ontwikkeling zorgt ervoor dat onze gemeente een fijne plek blijft om te wonen, werken en recreëren – nu én in de toekomst. We maken plannen en geven advies over alles wat met de inrichting van onze omgeving te maken heeft. Onderwerpen die actueel zijn voor het team: realisatie woon- en werklocaties, toerisme en recreatie, erfgoed en monumenten (o.a Romeins verleden), organisatiekracht bedrijven, projectmatig samenwerken, Landschaps- en mobiliteitsprogramma, duurzaamheid en klimaat, afval en grondstoffen, water- en bodemkwaliteit etc. Er zijn veel contacten met externe partners, zoals de Omgevingsdienst, de DAR, de MARN, het Waterschap Rivierenland en de provincie Gelderland. Wij zijn een hecht team en we staan dicht bij onze inwoners en ons bestuur.

Vereisten / knock-outcriteria

1.  Op deze opdracht is het principe ‘Bring Your Own Device’ van toepassing. De kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires);
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen het ruimtelijk domein. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject 
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie of als externe projectleider voor gemeenten. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject 
4. Aantoonbare werkeervaring met integrale gebiedsontwikkeling. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject 
5. Aantoonbare werkeervaring in een bestuurlijk-politieke omgeving. Licht dit duidelijk toe in de offerte aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject 

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare werkervaring met vergelijkbare projecten, zoals woningbouwontwikkelingen, gebiedsontwikkelingen, infrastructurele projecten en integrale ruimtelijke projecten. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet praktijkvoorbeeld en/of referentieproject (25 punten);
2. Aantoonbare gemeentelijke en bestuurlijke werkervaring bij een gemeente of overheidsinstelling (25 punten);
3. Aantoonbare werkervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling. Licht dit duidelijk toe aan de hand van relevante praktijkvoorbeelden en/of referentieprojecten (maximaal 40 punten);
   1. Meer dan 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling: 40 punten;
   2. 6 t/m 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling (25 punten);
   3. 4 t/m 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling (15 punten);
   4. Minder dan 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider ruimtelijke ontwikkeling (0 punten).
4. Aantoonbare beschikbaarheid en inzetbaarheid conform de volgende opties (10 punten)
   1. Direct beschikbaar voor een inzet van minimaal 32 uur per week gedurende de opdrachtperiode(10 punten);
   2. Beschikbaar binnen 2 weken voor een inzet van minimaal 32 uur per week gedurende de opdrachtperiode(8 punten);
   3. Beschikbaar binnen 4 weken voor een inzet van minimaal 32 uur per week gedurende de opdrachtperiode (5 punten);
   4. Beschikbaar over meer dan 4 weken voor een inzet van minimaal 32 uur per week gedurende de opdrachtperiode (0 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Resultaatgericht werken;
• Analyserend vermogen;
• Omgevingsbewustzijn en bestuurlijke sensitiviteit;
• Stakeholdermanagement / Verbindend vermogen;
• Organisatie- en planningsvermogen;
• Besluitvaardigheid.

Benodigd aantal professionals 
1

Beoordelingsprocedure
Stap 1: Beoordeling offertes op knock-outcriteria

Flextender beoordeelt de offertes op de onderbouwing van de uitvoeringsvoorwaarde (indien deze van toepassing is), de offerte-eisen en de knock-outcriteria die in de inhuuropdracht worden omschreven.
Kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen, worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie van 10 offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de offertes van de kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria op de gunningscriteria in de inhuuropdracht. Voldoet een kandidaat aan het genoemde gunningscriterium, dan ontvangt deze het bijbehorende aantal punten.

De 10 kandidaten die het best scoren op de gunningscriteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

De opdrachtgever kan Flextender verzoeken inzage te geven in alle ontvangen offertes om zich ervan te verzekeren dat de 10 best scorende kandidaten daadwerkelijk zijn voorgelegd Wijkt de beoordeling van de opdrachtgever af van die van Flextender, dan is de beoordeling (en daarmee de selectie) van de opdrachtgever leidend.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de 10 offertes van de kandidaten die in stap 2 zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

1. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
2. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling).
De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 4: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). De opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties.

Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort, zal de opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten (in stap 3 van de beoordeling) uitnodigen voor een gesprek.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het in de inhuuropdracht genoemde profiel (gunningscriteria en competenties). Alle overige kandidaten worden nader gemotiveerd geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Na ommekomst van deze termijn heeft de kandidaat zijn rechten verwerkt om tegen gunning van de opdracht aan de uitgekozen kandidaat in rechte op te komen.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen, bijvoorbeeld als géén van de kandidaten voldoet aan de gestelde knock-outcriteria én competenties of als de behoefte van opdrachtgever is gewijzigd.

Functieschaal 
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

Fee Flextender 
Flextender brengt voor deze opdracht € 1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
*Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze er invulling gegeven wordt aan de uitvoeringsvoorwaarde, dit valt niet onder bovenstaande bepaling.
Werkdagen 
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma t/m vrijdag.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 12 november 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 9 november 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).  
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen ja 
• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding. 

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot 2 november 2026 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op 3 november 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kan je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure mag je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 6 november 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kan je reageren.