Zelfstandig Vastgoedadviseur Grond- en Vastgoedtransacties

De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Opdracht

1. Doel en aard van de opdracht

De gemeente heeft tijdelijk behoefte aan specialistische expertise voor het opleveren van concrete resultaten ten behoeve van een vooraf afgebakend aantal grond- en vastgoedtransacties.

De opdracht is resultaatgericht en heeft uitsluitend betrekking op de in deze opdracht en de bijbehorende transactielijst benoemde transacties. De opdracht heeft niet tot doel om structurele capaciteit ter beschikking te stellen, een reguliere functie te vervullen of een doorlopende vastgoedportefeuille te beheren.

De transacties worden opgenomen in een limitatieve transactielijst. Per transactie worden ten minste vastgelegd:

• het betreffende object, de kavel, locatie of het dossiernummer;
• het type transactie;
• de uitgangssituatie;
• het overeengekomen resultaat;
• de op te leveren deliverables;
• de acceptatiecriteria;
• de beoogde opleverdatum;
• het financiële maximum van de deelopdracht.

Andere transacties of vastgoedvraagstukken vallen niet onder de opdracht.

2. Afbakening door middel van deelopdrachten

Iedere transactie wordt uitgevoerd op basis van een vooraf schriftelijk overeengekomen deelopdracht.

Een deelopdracht bevat ten minste:

• een concrete omschrijving van het te behalen resultaat;
• de overeengekomen deliverables;
• de toepasselijke gemeentelijke, juridische en projectspecifieke kaders;
• de objectieve acceptatiecriteria;
• de overeengekomen opleverdatum;
• de financiële afspraken en het financiële maximum.

Een deelopdracht ontstaat pas nadat opdrachtgever en opdrachtnemer daarover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. De opdrachtnemer is niet verplicht een aanvullende deelopdracht te aanvaarden.

Nieuwe transacties worden niet automatisch aan de opdracht toegevoegd. Voor iedere aanvullende transactie is, voor zover passend binnen de aanbestedingsrechtelijke begrenzing van de oorspronkelijke opdracht, een afzonderlijke schriftelijke deelopdracht vereist.

3. Resultaten en deliverables

3.1 Gronduitgiften in Rijnsburg

Voor de limitatief in de transactielijst benoemde gronduitgiften voor woningbouw en infrastructurele projecten wordt per transactie een volledig en voor gemeentelijke besluitvorming geschikt uitgiftedossier opgeleverd.

Het uitgiftedossier bestaat per transactie ten minste uit:

• een onderbouwd uitgifteadvies;
• een dossier met de vastgelegde onderhandelingsuitkomsten;
• de voor gemeentelijke besluitvorming benodigde stukken;
• een conceptuitgifteovereenkomst;
• de voor juridische of notariële afwikkeling benodigde conceptstukken;
• een overdrachtsdossier met een overzicht van eventuele resterende besluitvormings- of uitvoeringshandelingen.

3.2 Maatschappelijke vastgoedobjecten in Katwijk

Voor de twee in de transactielijst geïdentificeerde maatschappelijke vastgoedobjecten wordt per object een volledig en voor besluitvorming en overdracht geschikt verkoopdossier opgeleverd.

Het verkoopdossier bestaat per object ten minste uit:

• een onderbouwd verkoopadvies;
• een dossier met de vastgelegde onderhandelingsuitkomsten;
• de voor gemeentelijke besluitvorming benodigde stukken;
• een document waarin de beoordeling en selectie van een mogelijke koper navolgbaar is vastgelegd;
• een conceptkoopovereenkomst;
• de voor juridische of notariële afwikkeling benodigde conceptstukken;

… lees de volledige omschrijving bij Flextender.