Senior Adviseur Transformatie & Contracten

Opdrachtomschrijving

Gemeente Rotterdam is op zoek naar een senior Adviseur Transformatie & Contracten voor het cluster Stadsontwikkeling. In deze rol wordt expertise ingezet om complexe vraagstukken via de privaatrechtelijke weg in beweging te krijgen. De adviseur zorgt ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via grondcontracten van vastgoed en derden goed wordt ingezet.

De opdracht richt zich op het inzetten van het grondinstrument in de bestaande stad en op het benutten van de ruimte in notariële akten van vastgoed van derden om sturing te geven aan ruimtelijke ordening, economie en veiligheid.

Doel van de opdracht

Het doel is om juridische en financiële mogelijkheden in akten en contracten strategisch in te zetten voor transformatieprojecten, ondermijningsdossiers en ruimtelijke, economische en veiligheidsvraagstukken. Daarbij worden contractuele verplichtingen bewaakt, wijzigingen verwerkt en waar nodig gehandhaafd.

Taken en verantwoordelijkheden

• Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en komen tot creatieve en integrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten en economische en veiligheidsvraagstukken.
• Beoordelen van waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Beheren van contracten, waaronder het vorderen van nakoming van verplichtingen uit akten en het wijzigen van akten.
• Behandelen en verwerken van klachten, Woo-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Adviseren en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Contracten en akten integraal beoordelen en deze strategisch inzetten bij particuliere initiatieven en ruimtelijke ontwikkelingen.
• Voeren van onderhandelingen.
• Coachen en begeleiden van collega’s.
• In kaart brengen van risico’s voor de gemeente bij contractbeheer.
• Voorstellen doen voor een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden.
• Toetsen en bewaken van contractafspraken en zorgen voor handhaving wanneer afspraken niet worden nageleefd.
• Registreren, verwerken en adviseren over wijzigingen van contracten en afspraken.

Resultaat & Planning

Startdatum: zo spoedig mogelijk, naar verwachting begin november 2026.

Looptijd: 12 maanden.

Verlengingsoptie: 1 keer 12 maanden.

• Aantal medewerkers: 1-2.
• Uren per week: 32-36 uur.
• Data verificatiegesprek: week 43-44.
• Geschatte gespreksduur: 30-60 minuten per gesprek.

Eisen

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een andere vastgoedgerelateerde opleiding.
• Minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van bijzonder vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
• Minimaal 2 jaar werkervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van akten en contracten.

Wensen

• Minimaal 8 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners.
• Minimaal 6 jaar werkervaring met de waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.
• Een proactieve houding en het vermogen om toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken te bedenken.
• Een stevige persoonlijkheid, uitstekende communicatieve vaardigheden en het vermogen om als volwaardige gesprekspartner en dealmaker op te treden.
• Snel, secuur en zelfstandig kunnen werken in een drukke werkomgeving.

Voorwaarden

Werklocatie: Wilhelminakade 179, De Rotterdam.

In het kader van Anders Werken kan deels vanuit huis en deels vanuit een gemeentelijk kantoor worden gewerkt. Voor vergaderingen en digitaal ontmoeten wordt gebruikgemaakt van Microsoft Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid nodig is, vindt deze voornamelijk plaats aan de Wilhelminakade 179.

Tarief: € 125,00 tot € 135,00 per uur.

Verhouding prijs/kwaliteit: 20% prijs en 80% kwaliteit.

FSK: 12.

Afwijkende werktijden: niet van toepassing.

… lees de volledige omschrijving bij De Publieke Partner.