Projectleider Ruimte

Opdrachtomschrijving

Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererende projectleider Gebiedsontwikkeling voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwprojecten: Ons Laant (Nieuwendijk), CPO Dussen en de herontwikkeling van de voormalige Renaultgarage (Nieuwendijk).

De opdrachtnemer begeleidt de samenwerking met marktpartijen, draagt zorg voor de totstandkoming van intentie- en anterieure overeenkomsten, en coördineert de planuitwerking richting ruimtelijke procedures.

Belangrijke taken zijn het signaleren en beheersen van projectrisico's, het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit, en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.

Voor CPO Dussen behoren haalbaarheidsonderzoek, het in beeld brengen van kansen en risico's en het opstellen van bestuurlijk advies over een CPO-traject tot de opdracht; bij besluitvorming volgt nadere uitwerking of een alternatieve marktbenadering.

Bij de herontwikkeling van de Renaultgarage verzorgt de opdrachtnemer de initiatief- en verkenningsfase, Nota van Uitgangspunten, voorbereiding intentie- en anterieure overeenkomst en overleg met stakeholders en marktpartijen.

De opdracht is resultaatgericht: de opdrachtnemer werkt zelfstandig en voor eigen rekening en risico, maakt geen deel uit van de ambtelijke lijnorganisatie en wordt beoordeeld op gerealiseerde projectresultaten, niet op aanwezigheid of uren.

Vereist profiel

• Ruime aantoonbare ervaring (bij voorkeur 5+ jaar) in gebiedsontwikkeling en woningbouwprojecten, inclusief planuitwerking en ruimtelijke procedures.
• Ervaring met samenwerkings- en contractvormen zoals intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten; kennis van CPO-processen is een pré.
• Sterke vaardigheid in bestuurlijke besluitvorming, advisering richting college/raad en het opstellen van bestuurlijke stukken.
• Uitstekende stakeholdermanagement- en marktpartijenvaardigheden: verbinden, onderhandelen en coördineren tussen gemeente, ontwikkelaars en bewonersinitiatieven.
• Projectmanagementcompetenties: risicomanagement, planningsbewaking, kwaliteitszorg en resultaatgericht werken binnen gestelde kaders.
• Opleidingsniveau HBO+/WO in een relevante richting (stedelijke planning, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde of vergelijkbaar) of aantoonbare gelijkwaardige ervaring.
• Zelfstandig opererende, proactieve werkhouding, flexibel inzetbaar en in staat om meerdere projecten gelijktijdig te managen.
• Goede mondelinge en schriftelijke beheersing van het Nederlands; ervaring met openbaar bestuur en gemeentelijke processen is vereist.
• Beschikbaarheid per 1 september 2026 en inzet vanuit Almkerk / Gemeente Altena; zelfstandige opdrachtnemerstatus (eigen rekening en risico) is randvoorwaarde.

Eisen

… lees de volledige omschrijving bij De Transparante Broker.